当社へのお問い合わせでも、
任意売却後の「残債務の支払い」についてが、かなり多くなっております。
今現在も、住宅ローンの支払いで頭を悩ませ、
心身共に限界にきているあなた、ご自宅を売却した後のお支払いについて、
ご心配されるのも無理のないことだと思います。
今まで月々１０万円、ボーナス払いで２５万円など、
がんばって、歯を食いしばって返済をしてきたあなた・・・
泣く泣くご自宅を手放したあとも、同じだけ払い続けることはできますか？
さすがにそれはできないですよね？
できるんだったら、ご自宅を売却する必要なんて、ないわけだし・・・
ということで、実際のところどうなるのかについて、
お話ししたいと思います。
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ただし、ここでお話しするのは、あくまで一般論ですので、
あなた個人にこのお話しがすべてあてはまるというものではありません。
なぜなら、任意売却に至るまでの
●あなたと債権者との関わり方は良好であったのか？
●債権者がどこの銀行であるのか？
●クレジット会社や消費者金融からもお借り入れがあるのか？
●残債務の額はいくらか？
●あなたのお勤め先はどこか？
●連帯保証人がいるのか？
などなど、それぞれ状況が違うからです。
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では、本題に入りますね！！
まず、任意売却で買主さんが見つかった場合、決済の前に、
債権者の方と残債務についてお話しをします。
本来は、全額返済でなければ、抵当権の抹消をしていただけないのですから、
当然ですよね。
そして、もともとは、不足分について「一括返済」をしなければ
売却できないところを、
「そんなお金があるなら、住宅ローンだって支払えていますよ〜」
ということで、
あなたが支払える金額、たとえば
「月々１万円で何とかなりませんか？」
っていう感じで債権者が要求する金額と
あなたが実際に支払える金額で折り合いをつけていくことになります。
お借入先の債権者が１社だったら、このお話し合いもすぐに決まるでしょうが、
これが２〜４社ある方は、それぞれについてお話し合いをすることになります。
ということで、
「残債務について、お支払いの義務は売却後ももちろんあります。」
あなたの場合について、個別にお話しを聞いてみようと
思われた方は、すぐにお電話をください。
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さて、当社があなたのお手伝いをできるのは、この売却時までとなります。
その後、この残債務は、債権となってサービサーからサービサーへ
転売を重ねられる場合があります。
サービサーによっては、より強く返済を求めてくる場合も有りますし、
全く返済を請求して来ない場合も有ります。
任意売却後、もし、あなたが困った場合は、
当社へご連絡くだされば、弁護士や司法書士の先生をご紹介することも可能です。
誠実な対応をしていれば、最悪の状況には陥らないはずです。
とにかく、一人で悩まず、まずはお電話ください。