競売の流れ

競売の流れ

１．債権者からの申し立てにより、あなたの元に競売開始決定通知が届きます。
２．裁判所の執行官が、物件の現況調査の為にあなたの不動産を訪れ、調査を行ないます。
３．調査の結果として、評価書が作成されます。
４．競売の入札時期を知らせる書類が届きます。
５．４とほぼ同時に、新聞や情報誌に競売物件として公開、掲載されます。
６．期間入札が開始します。
７．買受人が決定します。
８．明け渡しのため引越しすることになります。

---

競売開始決定通知が届くまで

□１回ローンの支払いを遅延すると、督促状が来る
　　　債権者からの呼び出し・その後の支払いについての相談。
□続けてローンの支払いが遅れると、債権者から呼び出されます
　　　この話合いで、担当者に任意売却を勧められる事もあります。
□再度延滞
　　　期限の利益を喪失します 。
□債権者が保証会社に代位弁済を要求
　　　債権・担保物権などが求償権の範囲で保証会社に移転して、不良債権
　　　として扱われます。　また、個人信用情報に事故（ブラック）としての記録が
　　　残され、以後金融機関等からの借入が困難になります。
□差押
　　　差押とは担保権実行の為の手段であり、債権者が競売開始を申し立てた
　　　時点で不動産に設定される登記です。　以後、不動産の所有者は不動産を
　　　自由に処分することが出来なくなります。
□競売
　　　不良債権となった債務の最終処理の手段として、債権者は申立をします。

---

競売取り下げでお悩みなら！

当相談室では、あなたが所有している不動産の競売という裁判所による法的整理が実行される前に、金融機関等の債権者と交渉し、そして債権者の同意を得たうえで、任意で所有不動産の売却をするという解決方法をお勧めしています。
各債権者への競売申し立ての取り下げ及び、抵当権抹消等、最も重要な交渉を行い、そして販売も、当社が責任を持ってスピーディに対応させていただきます。
詳しいことは、お電話または直接会ってご説明をさせていただく事で、ご理解いただけます。
競売よりも、任意売却のほうがあなたにとって、多くのメリットがあります。　また、引越しに必要な費用の捻出等も債権者によっては、交渉が出来ます。
なお、当相談室で売却契約が成立したときは、仲介手数料を申し受けますが、売却金額の中から受取ますので、現金をご用意いただく必要はありません。どうぞご安心ください。
競売開始決定の通知を受け取り、不安と困惑の渦中にいらっしゃる方！ご安心ください。問題解決の方法はあります。

また、担保不動産競売開始決定という通知を受け取ったままにしておくと、早ければ約６ヶ月後には競売入札開始となります。　そして、自宅を追い出されることになってしまいます。
残された時間は、６ヶ月もではなく、６ヶ月しかありません。