任意売却で競売回避 あなたに合った解決法
任意売却相談室は
それぞれの方に合った
解決方法を見出します！
住宅金融支援機構・銀行から住宅ローン支払いの督促状、催告書が届いた！
住宅ローンの一括返済を求められている！
担保不動産競売開始決定の通知が来た！
このままだと今後の住宅ローンの支払いは継続できそうにない！
住宅ローン破産・住宅ローン返済の地獄のまっただ中にいる！
そんなあなたに、一番合った解決策をご提案させていただきます！
任意売却でなら、今のあなたを苦しみから救い出せます！
任意売却相談室は、日本全国対応しております。
住宅ローンや借入金等の支払いが何らかの理由で困難になり、債権者(金融機関などの抵当権者)に担保不動産を差押えられたり、不動産の競売の申立をされたりする前に、ご相談者様（債務者）と債権者との合意のもとに、対象となるご自宅等の不動産を、不動産会社を通じて任意に売却することを言います。
債務者がローン・借入金等の支払いが困難になった時には、債権者は担保不動産を差押え、不動産競売の申立てをし金銭の回収を行います。 競売で処理される前に、債権者にお願いをし、一般の不動産売買をさせてもらいます。
任意売却の”任意”とは”その人の自由意思にまかせること”で、”売却”とは”売りはらうこと”です。
任意売却の詳細はこちら
任意売却は「担保不動産競売開始決定」が届いてからでも対応できます。
この通知を受け取ったら、時間との勝負になります。
受取り後１ヶ月くらいの間に、執行官が現地調査に来ます。
その後、「通知書」という入札に関する詳細が書かれた書類が届きます。この「入札期日」の通知が届いてからでは、もう任意売却で売却をする時間が足りません。
裁判所から「担保不動産競売開始決定」が届いたら
競売か任意売却かで迷っている時間はありません！
１日も早く、１時間でも早く、ご連絡ください！
担保不動産競売開始決定通知についてはこちら
任意売却は競売より有利！
任意売却は、競売よりも短期間で問題を解決することが可能です。 また、少しでも高い価格で売却が出来れば、債権者へより多く返済することが出来ます。 競売で落札されてしまう前に、所有不動産を一般の不動産市場で売りに出して、市場価格により近い価格で売却を試みるのが任意売却・任意売買です。
「任意売却」よりも「競売」の方が高く売れるということを聞くことがあります。 しかし、これは大都市圏の限られた一部のエリアになります。
任意売却の５つのメリット
市場価格に近い金額で売却できる！
自分で引越し時期を決められる！
返済できなかったことをご近所に知られない！
所有者の持ち出し費用（売却に伴う）がない！
前向きに次のスタートを切れる！
任意売却の業務は、ただ単に不動産を売却すればよいというものではありません。 債務者(所有者)の将来の生活設計を含めた大事な問題を扱う業務です。 ですから、慎重にまた失敗することがないように、取り扱わなくてはいけません。
その業務には、より多くの経験とあらゆる知識が要求されます。 ケースによっては、弁護士・司法書士などの各専門家の協力も必要となります。 ただし、一概に弁護士・司法書士と言っても、任意売却を取り扱ったことがない不動産業者が多く存在するように、専門分野が異なる方が存在しています。 どの専門家に協力してもらうことが一番良いのかを判断することが必要です。 その判断を持ち合わせることも、任意売却業者の実力の一つになります。
また、任意売却後に残ったローンの支払いに関して、ご相談者が新たなスタートを切れるか、支払い可能な返済額で債権者に応じてもらえるか、がポイントとなります。 その点をうまく調整できることも、任意売却業者の交渉経験によって大きく変わります。
まずは、お電話でご相談ください。
お一人で悩まず、経験豊富な専門スタッフに相談して下さい。
電話だけでは、どんな会社かわからなくて不安だと思われる方は、是非一度任意売却相談室までご来社ください。 顔を合わせて、不安なこと・わからないことを納得できるまで聞いてください。
ご来社をご希望の場合は、事前にご連絡いただくことをお願いしております。（突然ご来社いただいても、対応出来ない場合があります。）
‥‥‥‥【任意売却相談室は日本全国対応しております】‥‥‥‥
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